○鉾田市高額所得者に対する市営住宅明渡請求事務処理要綱

平成25年3月22日

訓令第17号

(趣旨)

第1条 この訓令は,鉾田市営住宅管理条例(平成17年鉾田市条例第129号。以下「条例」という。)及び鉾田市営住宅管理条例施行規則(平成17年鉾田市規則第107号)に規定する高額所得者に対して市営住宅の明渡請求を行い,公営住宅の適正な管理を図るため必要な事項を定めるものとする。

(高額所得者一覧の作成)

第2条 市は条例第15条に規定する収入調査に基づき,条例第31条に該当する者について高額所得者一覧表(様式第1号)を作成するものとする。

(高額所得者の認定及び通知)

第3条 市は,前条に定める高額所得者一覧表に基づき,高額所得者を認定し,当該高額所得者に対する高額所得者認定通知書(様式第2号)とともに市営住宅明渡計画書(様式第3号。以下「明渡計画書」という。)を,高額所得者へ送付する。

(明渡相談及び指導)

第4条 市は,高額所得者のうち別記「高額所得者明渡相談指導基準」(別記)に基づく対象者に対し,市営住宅の明渡しに関する相談及び指導を行うものとする。

2 明渡しに関する相談及び指導は,原則として高額所得者の来庁を求めるものとする。

3 住宅明渡計画書未提出の高額所得者については,電話,文書等により提出の催促を行うものとする。

4 市は,明渡し相談指導の対象者に対して,確約書(様式第4号)の提出を求めるものとする。

5 市は,高額所得者が住宅の明渡しを容認できるよう,公営住宅以外の公的資金による住宅のあっせん等を行うものとする。

(明渡予定日の延長)

第5条 市は,明渡請求をする以前において,高額所得者が条例第32条第4項に規定する特別の事情により,明渡予定日の延長を申し出たときは,その可否を検討するものとする。

2 高額所得者は,前項による明渡予定日の延長を受けようとするときは,市営住宅明渡期限延長願(様式第5号。以下,「延長願」という。)を提出するものとする。

(明渡請求)

第6条 市は,次の各号に該当する高額所得者に対して,条例第32条の規定により高額所得者明渡請求書(様式第6号)を送付するものとする。

(1) 第4条に定める指導に応じない等市営住宅の明渡しに誠意が見られない者

(2) 明渡予定日及び明渡期限を過ぎても,市営住宅の明渡しを行わない者

2 市営住宅の明渡期限は,請求をした日の翌日から起算して,6月を経過した以後の日とする。

(明渡期限の延長)

第7条 市は,明渡請求を受けた高額所得者が,条例第32条第4項に掲げる特別の事情により,明渡期限の延長を申し出たときは,延長願を提出させるものとする。

2 市は,前項により延長願が提出されたときは,その内容を審査の上その可否を判定し,当該高額所得者に対し,市営住宅明渡期限延長承認通知書(様式第7号)又は市営住宅明渡期限延長不承認通知書(様式第8号)により通知するものとする。

3 前項の規定は,第5条第1項について準用するものとする。

(明渡請求の取消し)

第8条 市は,入居者の死亡等により,条例第31条第1項の基準を超えなくなったとき,その他これに準ずる特別の事由が生じた場合で,必要と認めたときは,明渡請求を取り消すことができるものとする。

2 市は,明渡請求を取り消したときは,市営住宅明渡請求取消通知書(様式第9号)により通知するものとする。

(明渡期限後の措置)

第9条 市は,明渡請求を受けた者が,第6条第2項にいう明渡期限を過ぎても,正当な理由なく住宅を明け渡さないときは,次の措置をとるものとする。

(1) 事情聴取のため速やかに来庁を求める。

(2) 来庁に応じ,明け渡す旨申し出た者については,誓約書(様式第10号)の提出を求め,履行させる。

(3) 来庁したにもかかわらず明け渡す旨を申し出ない者又は来庁に応じず明け渡す意志を示さない者に対しては,再度,明渡しの履行を求める。

(法的措置)

第10条 市は,前条各号による履行請求にもかかわらず,明渡しの履行をしない者に対して,明渡しを求める訴訟を提起するものとする。

(補則)

第11条 この要綱に定めるもののほか,必要な事項は,市長が別に定める。

1 この要綱は,平成25年4月1日から施行する。

別記(第4条関係)

高額所得者明渡相談指導基準

1 趣旨

この基準は,高額所得者に対する明渡し相談及び指導に関し「鉾田市高額所得者に対する市営住宅明渡請求事務処理要綱」(以下「要綱」という。)に定めるもののほか,必要な事項を定めるものとする。

2 明渡し相談指導の対象者

要綱第4条第2項に規定する明渡し相談指導の対象者は,次の各号に該当し,特に明渡し計画等につき実情を把握する必要があるものとする。明渡し相談指導は,原則として,高額所得者の来庁を求め明渡し計画等を詳しく聴取し,明渡しについて指導を行う。

(1) 催告にもかかわらず市営住宅明渡計画書(以下「計画書」という。)を提出しない者

(2) 計画書を提出したが,明渡(予定)時期が高額所得者として認定した日からおおむね2年を経過する者

(3) 計画書を提出したが,明渡時期が予定できない者

(4) その他特に実情を把握する必要がある者

3 明渡し相談指導の方法

(1) 市は,高額所得者として認定した日からおおむね2年以内の期間において明渡しをするよう指導するものとする。

(2) 市は,明渡しが容易に行われるよう公的資金による住宅のあっせん,住宅融資等についての相談を行う。

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鉾田市高額所得者に対する市営住宅明渡請求事務処理要綱

平成25年3月22日 訓令第17号

(平成25年4月1日施行)